تُدار هذه الصناديق عادة من قبل مديري صناديق محترفين لديهم خبرة في سوق العقارات، ويتم توزيع العائد على المستثمرين من خلال الدخل الإيجاري، أو الفوائد، أو الأرباح الرأسمالية.

- التأكد من جودة ومتانة وسلامة العقارات، والتحقق من وجود جميع الأوراق والتراخيص القانونية اللازمة.

من منظور الاستقرار المالي، يمكن للاستثمارات العقارية طويلة الأجل أن توفر أساسًا متينًا.

قد لا تتمكن أيضا من تأجير العقار لفترة من الوقت. كل هذه هي العقبات التي قد تؤثر في الأرباح التي تجنيها من هذا الاستثمار. إذا قررت لأي سبب من الأسباب بيع العقار، فمن المحتمل أن تستفيد من مبيعات العقار. في حين أنه من المتوقع أن تشهد معظم العقارات زيادة في القيمة، فمن الأفضل الاستثمار في منطقة تظهر إمكانيات النمو. وهذا يضمن لك أن تكون قادراً على تأجيرها باستمرار أو الاستفادة من بيعها إذا قررت القيام بذلك.

المزايا الضريبية: يمكن أن توفر الممتلكات طويلة الأجل مزايا ضريبية، مثل الخصومات على فوائد الرهن العقاري، والضرائب العقارية، والإهلاك.

ويعد الاستثمار العقاري واحدًا من أشهر وأنجح أنواع الاستثمارات، لأنه يوفر عائدًا ماديًا مستمرًا ويزيد من قيمة رأس المال.

وتتضمن هذه الاستراتيجية شراء العقار، وإجراء تحسينات سريعة أو تعديلات لزيادة قيمته، ومن ثم بيعه بعد الاستثمار العقاري قصير الأجل فترة قصيرة لتحقيق أرباح سريعة.

كما يتميز السوق العقاري المصري بوفرة العقارات المتاحة للشراء وللاستثمار مثل الشقق والفيلات والأراضي والمحلات التجارية والمصانع والمخازن والمكاتب.

دليلك الكامل عن القروض الاستثمارية.. الأنواع والمميزات والمخاطر

في حين أن جاذبية التقليب على المدى القصير لا يمكن إنكارها، فمن المهم للمستثمرين إجراء العناية الواجبة الشاملة، وفهم المخاطر التي تنطوي عليها، والاستعداد لكل من التحديات والمكافآت التي تأتي مع استراتيجية الاستثمار هذه.

وهم أقل عرضة لتقلبات السوق التي يمكن أن تؤثر على الاستثمارات قصيرة الأجل. وفيما يلي نظرة متعمقة على مزايا الحيازات طويلة الأجل:

أحمد البطراوى، مؤسّس منصة الشرق الاوسط العقارية و منصة مصر العقارية ،التي تهدف إلى تبسيط عمليات التداول العقاري في الشرق الأوسط، مما يمهّد الطريق لفرص استثمارية عالمية غير مسبوقة

هكذا يقول المثل الإنجليزي حيث ظلت إنجلترا وألمانيا هي وجهة الاستثمار العقاري الأولى عالميًا لفترة طويلة جدًا، وذلك بسبب انخفاض الفائدة البنكية بها ووصلت أحيانًا إلى الصفر.

تقدم بعض الولايات ضرائب أقل على أرباح رأس المال طويلة الأجل، في حين أن البعض الآخر لا يفرق بين الاثنين.